Оценка земельных участков
Оценочная деятельность в нашей стране регулируется одноименным Федеральным законом («Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135), а также национальными стандартами и стандартами саморегулируемых организаций (СРО). Прежде чем заказать услуги оценщика, убедитесь, что он соответствует всем требованиям, а также не поленитесь ознакомиться с его репутацией и отзывами клиентов.
В настоящее время стоимость земли рассчитывается с учетом того, насколько экономически эффективным является ее использование.
- Выполняется его передача кому-либо во временное пользование;
- Участок стал предметом купли-продажи;
- Участок выставлен на аукцион
или торги; - Необходимо получить кредит под залог;
- Участок составляет часть уставного капитала.
- Нужно получить денежные средства под залог участка;
- Рыночная стоимость участка оказалась ниже кадастровой или равна ей;
- Налогоплательщик считает, что платит завышенный налог на землю и хочет установить его реальные размеры;
- Происходит процедура отчуждения участка (по завещанию, договору купли-продажи, дарения и т.д.).
- Первичная консультация и заключение договора на оказание услуги
- Изучение всех имеющихся документов по земельному участку
- Визуальное обследование
с фотофиксацией - Анализ полученных данных и составление отчета о стоимости земли и передача документов заказчику
Оценщики АКГ «ИнвестАудит» (квалифицированные оценщики со стажем) являются, как этого требует законодательство, членами СРО и имеют реальный опыт:
- оценки недвижимости коммерческого назначения;
- оценки жилой недвижимости (оценки квартиры);
- оценки земельных участков;
- оценки предприятий и оценки бизнеса;
- оценки нематериальных активов ;
- ценных бумаг (оценки акций) и других объектов.
Наши специалисты владеют различными методиками расчета стоимости имущества (материальных и нематериальных объектов). Оценщики работают максимально оперативно, соблюдая все необходимые стандарты и правила.
Независимая оценка стоимости земельного участка происходит с учетом следующих критериев:
- Определяется размер доходов, которые владелец участка получит от его рационального использования;
- Определяется возможность владельца распоряжаться участком по своему усмотрению во все время периода использования;
- Анализируется географическое положение участка и рассчитываются выгодные с экономической точки зрения варианты использования;
- Выполняется анализ текущего спроса и предложения на рынке.
Если вы обратились за оценкой участка в «ИнвестАудит», то можете быть уверены, что получите максимально объективную информацию.