При признании в бухгалтерском учёте объекты ОС оценивают по первоначальной стоимости, которой считается сумма капитальных вложений в соответствующий объект.
п. 12 ФСБУ 6/2020, п. 18 ФСБУ 26/2020
Сумму капитальных вложений формируют исходя из фактически осуществлённых затрат.
Пример.
В 2022 году Обществом построено складское помещение на арендованном земельном участке.
В состав капвложений включены затраты на:
материалы (за минусом уничтоженных при пожаре в начале строительства);
оплату труда рабочих, занятых на строительстве (кроме зарплаты за работу в воскресенье по причине несвоевременной поставки материалов);
амортизацию строительных машин и механизмов;
уплату налогов (кроме возмещаемых);
услуги сторонних организаций;
оценочное обязательство (по приведённой стоимости) по демонтажу здания и восстановлению окружающей среды (предусмотрено договором).
Пример. Организация приобрела материалы для выполнения монтажных работ при создании объекта ОС на сумму 80 000 руб., которые были учтены на счёте 08.
После окончания монтажа часть материалов (расчётная стоимость 23 000 руб.) осталась неиспользованной.
Оставшиеся неиспользованными ценности исключены из состава капвложений:
Дт 10 Кт 08 – 23 000 руб.
Проверка на обесценение капвложений
Организация проверяет капитальные вложения на обесценение и учитывает изменение их балансовой стоимости вследствие обесценения в порядке, предусмотренном Международным стандартом финансовой отчетности (IAS) 36 «Обесценение активов».
Прекращение признания капвложений
Капитальные вложения по их завершению признаются объектом основных средств.
В случае фактического начала эксплуатации части объекта капитальных вложений до завершения капитальных вложений в целом, организация признает объектом основных средств такую часть капитальных вложений.
Финансовый результат от списания - аналогично ОС
Оценка
Обязательна проверка капвложений на обесценение и учёт изменения их балансовой стоимости вследствие обесценения в порядке, предусмотренном МСФО (IAS) 36 "Обесценение активов".
СПРАВКА. Убыток от обесценения – сумма, на которую балансовая стоимость актива или генерирующей единицы превышает его возмещаемую сумм. Возмещаемая сумма актива или генерирующей единицы – справедливая стоимость за вычетом затрат на выбытие или ценность использования в зависимости от того, какая из данных величин больше.