Блог
Верховный суд РФ защитил Застройщиков в споре с налоговой
Новая строительная компания строила многоквартирный дом. При строительстве привлекала средства дольщиков. После завершения строительства посчитала экономию застройщика (разница между полученным от дольщиков и расходами) - в целом по дому.
Налоговики на камеральной проверке посчитали экономию поквартирно: где выходила прибыль - ее обложили налогом, где убыток - его при налогообложении не признали.
Все три инстанции поддержали проверяющих с одной формулировкой: «Отрицательный результат застройщика не признается убытком, а рассматривается как отсутствие дохода по конкретному дольщику».
Однако Верховный суд РФ обратил внимание на столь явное злоупотребление налоговиков и доначисления отменил. ВС РФ решил, что считать экономию застройщика нужно в целом по дому. При этом ВС РФ указал следующее: «В Законе № 214-ФЗ отсутствуют положения, которые бы определяли целевой характер использования средств дольщиков с оплатой строительства (возмещением расходов застройщика на строительство) только тех объектов (помещений), которые подлежат передаче конкретным дольщикам».
Эта позиция изложена в Определении ВС РФ от 22.03.2021 по делу № А60-43572/2019.