Блог
16.03.2023
Налог на имущество организаций
Не позднее 27 марта нужно сдать декларацию по налогу на имущество за 2022 год по обновлённой форме:
- Федеральный закон от 02.07.2021 No 305-ФЗ
- Приказ ФНС России от 24.08.2022 No ЕД-7-21/766@
- Письмо ФНС России от 21.10.2022 No БС-4-21/14195@
- Письмо ФНС России от 26.09.2022 No БС-4-21/12737@
Главное изменение:
Налогоплательщики - российские организации не включают в налоговую декларацию сведения об объектах налогообложения, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. Если недвижимости, облагаемой по балансовой стоимости, нет, нулевую декларацию сдавать не надо.
п. 6 ст. 386 НК РФ.
Налоговая база:
Определены особенности исчисления налоговой базы в 2023 году исходя из кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость, внесённая в ЕГРН и применяемая с 1 января 2023 года, больше стоимости из ЕГРН, применяемой с 1 января 2022 года, для расчёта используются показатели 2022 года. Правило не действует, если стоимость объекта увеличилась из-за изменения его характеристик.
Федеральный закон от 26.03.2022 No 67-ФЗ
Налог на имущество по арендованному имуществу:
Налог (авансовые платежи) за 2022 год и последующие периоды уплачивает арендодатель независимо от того, числится ли имущество на его балансе в качестве ОС, и от того, облагается оно по кадастровой или среднегодовой стоимости.
п. 3 ст. 378 НК РФ
Письмо Минфина России от 11.01.2022 No 03-05-04-01/402
(направлено Письмом ФНС России от 12.01.2022 No БС-4-21/111@)
Остаточная стоимость инвестиции в аренду:
Для расчёта налога из среднегодовой стоимости остаточную стоимость инвестиционного имущества берут из регистра бухгалтерского учёта. Это чистая стоимость инвестиции в аренду за вычетом арендных платежей, которые уже получили.
Письмо ФНС России от 12.01.2022 No БС-4-21/111@
Письмо Минфина России от 14.12.2021 No 03-05-05-01/101642