Блог
При вступлении в наследство наследник обязан заплатить госпошлину на полученное имущество. Размер этой госпошлины напрямую зависит от стоимости имущества и степени родства с наследодателем. Для оценки стоимости наследник обязан получить документ, в котором будет определена стоимость объектов наследования.
Более того, расходы на оценку имущества в обязательном порядке ложатся именно на наследника.
Наследник самостоятельно выбирает, где ему сделать оценку имущества. Главное, чтобы в результате проведенной оценки у него на руках был один из документов:
Сроки, в которые должна быть проведена оценка имущества, законодательством не установлены. Оценка заказывается по состоянию на дату смерти собственника, и не имеет значения, обратился наследник к нотариусу в установленный срок или нет. Дата не подлежит изменению, поэтому наследник может оформить документ в удобное для себя время. Но важно понимать, что вы не получите свидетельство о праве на наследство, пока не оплатите госпошлину.
Где заказать оценку?
В настоящее время предусмотрено несколько вариантов, которые можно использовать для оценки имущества при вступлении в наследство. Гражданин имеет право сам выбрать способ оценки:
1) БТИ. При оценивании в БТИ важно учесть, что специалисты берут во внимание только технические характеристики объекта, поэтому часто стоимость объекта получается значительно ниже, чем вы ожидаете. Но в то же время этот вариант оценки является бюджетным. Важно учесть, что в БТИ вы можете узнать инвентаризационную стоимость только на жилую и нежилую недвижимость, для оценки других объектов придется обратиться в независимую оценочную компанию.
2) Росреестр. Если вам нужно получить оценку стоимости недвижимости, то вы можете получить кадастровую выписку в Росреестре. Но также важно знать, что кадастровая стоимость не всегда может соответствовать рыночной (оценочной) стоимости, так как корректировка цен делается только один раз в пять лет и при оценке не учитываются индивидуальные особенности каждого объекта.
3) Независимая оценочная компания. Несомненно, именно здесь вы получите максимально правдивые цифры по реальной стоимости объекта наследования. Такая компания может оценить практически любой объект – квартиры, нежилые помещения, автомобили, земельные участки, объекты интеллектуальной собственности, нематериальные активы, бизнес, акции и многое другое. Наша компания может оказать для вас такую услугу и подготовить для вас отчет об оценке по установленным нормам и в максимально короткие сроки. Подробную информацию о нашей компании можно получить здесь: https://investaudit.ru/otsenka/
При вступлении в наследство вы можете заказать документы в разных организациях, выбрать наиболее оптимальный для вас и использовать именно его для расчета госпошлины.
Что делать после получения документа об оценке?
После того, как вы получили отчет об оценке, необходимо повторно посетить нотариуса. Обязательно возьмите с собой документ, удостоверяющий личность, и отчет об оценке. Нотариус рассчитает вам сумму к уплате пошлины и выдаст квитанцию об оплате. После оплаты и предоставления квитанции нотариусу, вы получите от нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Важно! Нотариус не имеет права требовать от вас определенную форму документа о стоимости объекта наследования. Право выбора компании, в которой вы будете производить оценку остается только за вами.