Блог
Федеральная налоговая служба в своем письме от 20.01.2016 № СД-4-3/609@ рассмотрела обращение по вопросу применения вычетов по налогу на добавленную стоимость при строительстве (реконструкции) объектов недвижимости.
Как следовало из обращения,
ФГУП (заказчик-инвестор) осуществляет строительство объектов основных средств подрядным способом. Ежемесячно подрядные организации представляют ФГУП акты выполненных работ по форме КС-2, справку о стоимости выполненных работ по форме КС-3 и счет-фактуру. Указанные работы учитываются ФГУП на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы».Со ссылками на статьи 171 и 172 Налогового кодекса РФ налоговики разъяснили, что принять к вычету налог можно, не дожидаясь ввода в эксплуатацию завершенного капитальным строительством объекта основного средства и отражению его на счете 01 «Основные средства». Для вычета НДС должны соблюдаться следующие условия: наличие счета-фактуры; наличие соответствующих первичных документов (в частности, акта выполненных работ); использование строящегося объекта для осуществления операций, облагаемых НДС; принятие на учет выполненных работ, в том числе на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы».
В аналогичном порядке производятся вычеты сумм НДС, предъявленные подрядными организации при проведении заказчиком-застройщиком достройки, реконструкции и модернизации объектов основных средств.
Таким образом, ФНС России своим разъяснением сняла напряжения в вопросе правомерности вычета входного НДС во время строительства объектов, чем, по мнению Правового департамента АКГ «Инвестаудит», налогоплательщикам необходимо активно пользоваться в отношениях с инспекторами.
Своевременное (в данном случае - окончания строительства) возмещение из бюджета или уменьшение к уплате в бюджет соответствующих сумм налога в условиях очередного финансового кризиса будет для каждого предприятия совсем не лишним.