Блог
Минфин России в Письме от 13 марта 2017 г. № 03-05-04-01/13780 разъяснил, что если здание (строение, сооружение) определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости вне зависимости от отсутствия этих помещений в Перечне.
В случае, если определена кадастровая стоимость указанного здания (строения, сооружения), но при этом кадастровая стоимость отдельного помещения в нем не определена, налоговая база в отношении помещения определяется как доля кадастровой стоимости здания (строения, сооружения), в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания.
Такой вывод Минфин РФ сделал из анализа приведенных в указанном Письме положений статьи 378.2 НК РФ.
Таким образом, финансовое ведомство выразило свою официальную позицию в отношении наметившихся настроений налогоплательщиков об отсутствии нормативного определения кадастровой стоимости каждого отдельного помещения и отсутствия в связи с этим обязанности по определению налоговой базы исходя из кадастровой стоимости имущества. Свою позицию налоговые органы и будут отстаивать. С учетом складывающейся судебной практики правовой департамент АКГ «ИнвестАудит» полагает, что у налоговых органов весьма велики шансы на укреплении своей позиции в судах.